城發集團按照中央提出的“房子是用來住的，不是用來炒的”精神，深入貫徹落實國家、省、市《關于加快培育和發展住房租賃市場的實施意見》的文件要求，充分發揮國有企業使命和擔當，積極發展長租公寓產業。為此，城發集團于2019年3月，全資成立了青島城發荷寓運營管理有限公司（以下簡稱“城發荷寓公司”）,這是青島市第一家進軍長租公寓市場的國有企業。

黑龍江中路438號長租公寓項目是城發荷寓公司落地的第一個項目，項目位于李滄區黑龍江中路中段，建筑面積8761.2㎡，改造后建筑面積達到17500㎡。規劃共4層，一二層為青年創業辦公區、公共服務區及配套商業區，其中，青年創業辦公區設有700多個工位；公共服務區設有免費使用的會客區、公用廚房、書吧、健身房、小型影院、水吧等；配套商業區有餐飲、咖啡、藥店、24小時便利店等配套商業項目。三四層為青年居住區，房間約280間。

該項目站位前沿，模式創新，開拓區別于傳統長租公寓的多業態組合布局，以創新的思維打造城市全新概念的辦公生活綜合體，力爭打造成為省內一流、國內行業領先的創新型長租公寓樣板項目，并擬將這種商業模式在國內推廣，以此推動租賃市場繁榮發展，實現外來青年人才安居樂業，推動產業新舊動能轉換和高質量發展。

項目計劃于2020年1月份試營業，目前項目處于裝修改造階段。